#Cleary Gottlieb Steen & Hamilton

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南华早报：外资企业大批撤离，导致中国写字楼市场前景黯淡：北京写字楼空置率从去年第四季度的 17.9% 上升至 21%。 美国律师事务所（Cleary Gottlieb Steen & Hamilton）本周宣布：该律师事务所表示将于 7 月关闭其位于北京繁华地段的中央商务区财富金融中心的办事处。 贝莱德旗下一家基金因无法偿还一笔 7.8 亿美元的贷款（该贷款已展期一年多），将位于上海主要金融区陆家嘴滨水广场的两栋办公楼卖给了渣打银行。这家全球最大的资产管理公司即使提供了 30% 的折扣，也找不到买家。 北京中央商务区是中国国际贸易中心、华贸中心和北京嘉里中心等地标建筑的所在地，德意志银行和麦肯锡等公司都设在这里，这里的空置率已从 2019 年的 10% 上升至去年年底的 16% 左右。此同时，租金已从疫情前的每平方米每月 365 元人民币降至目前的每月每平方米不到 300 元人民币（41.30 美元）。 据房地产咨询公司世邦魏理仕 1 月份的报告显示，在国际公司影响力更大的上海，22.1% 的办公空间处于空置状态。 业内人士预测：到今年年底，一线城市的空置率可能达到 25.2%，二线城市的空置率可能达到 34.8%，并补充称，在租户主导的市场环境下，十大主要城市的平均租金将下降高达 6%。
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